摘要:板块排面!郴州这个新盘不一般!
青云和著一定榜上有名。
近年来,随着梨树山板块飞速发展,各大小区交付入住,目前片区内已形成良好的生活氛围,不过与此同时,板块内新房源供应也逐渐不足。
而青云和著的入市,很快打破了这一局面,项目由两大本土实力房企,龙泽地产与华尔集团强强联合携手打造,坐落于九子塘路与梨树山路交汇处。项目一经入市便取得了不错的销售成绩,从郴州市区3月住宅网签排行榜来看,青云和著网签22套,销售总金额超过1700万,均价5806元/㎡,进入榜单前三。
▲来源网签数据
青云和著从一众城东、五岭楼盘中突出重围,属实不一般,担起了梨树山板块排面!
今天,郴房君就为大家揭秘一下,这个楼盘到底哪里不一般。青云和著由郴州本土两大实力房企龙泽地产、华尔集团联合成立的瑞邦置业开发,两家企业历经20年的深耕运作,稳健发展,至今在郴州倾力打造了10个品质楼盘,赢得超20000户业主的认可。龙泽地产成立于2007年,曾先后开发了龙泽福城国际、福星花园、福星景苑、五岭央著等多个品质项目。华尔集团始创于2004年,20年来,华尔集团开发了北湖花园、福森园、华尔星城、华尔蓝湾、文华国际等享誉郴州的高端楼盘。
青云和著地处五岭、爱莲湖、梨树山三大板块的中芯地段,东连爱莲湖、城东,西接高铁,通往五岭广场也仅有不到3公里车程,享受多元配套。交通:项目紧邻郴州大道、国庆路、梨树山路、九子塘路等城市主干道,交通路网畅达全城。家门口即有公交站台,8路、24路、67路B、36、53、63等多条线路。
▲区位图
教育:小区规划约3500㎡品牌幼儿园;根据郴州2023年教育局发布的中、小学 区划片,项目中小学划片为家门口的郴州市第十九中学(九年制)。
▲市十九中
环境:项目3公里范围内有石榴湾公园、木子岭公园、爱莲湖公园、五岭公园等四大生态公园。
▲爱莲湖公园
商业:项目周边商铺林立,商业氛围浓厚;去往五岭商圈、爱莲湖商圈也十分方便。
▲欢乐海岸商业街
医疗:家门口有社区卫生服务中心、厚朴妇儿医院、颐心养老院。
▲厚朴妇儿医院
青云和著项目总占地约90亩,建筑面积约25.5万方,小区整体采取围合式建筑布局,规划11栋高层住宅,合计约1413户,车位1427个(充电桩车位350个),容积率3.29。小区内部规划超3万方中心园林景观,采用岭南园林风格结合现代自然的设计手法规划出“二轴二环一带一心十大主题”景观,塑造现代典雅、艺术隐奢的东方风格园林。
全园首层架空设计,将健康、活力、品质等社区元素注入架空层中,打造了包括儿童游乐场、青年健身场、老年休憩场等多类主题功能的架空层场域。
▲架空层丨效果图
打造四进归家礼制,设计精装地下大堂、酒店式社区大门、藏品级私享会所、奢华单元门厅。
▲酒店式入户大堂丨效果图
青云和著在售1#、2#、3#栋,户型建面约110-173㎡N+1户型,户型设计合理,高赠送,高得房率。
①菁英心仪优选--云璟,建面约110.58㎡三房两厅两卫三阳台,坐北朝南、动静分区、三阳台设计;带约7米瞰景阳台、餐客一体化;主卧270°瞰景飘窗视野开阔。
②生活进阶之选--云庭,建面约130.07-133.57㎡四房两厅两卫两阳台,户型方正、三面采光、坐北朝南;带7.4m超大瞰景阳台、主卧270°转角飘窗;N+1多功能房非常实用。
③品质改善之选--云煕,建面约142.72-143.47㎡四房两厅两卫三阳台,户型通透方正、开间合理、南北通透,约6.7m瞰景阳台,N+1多功能房、超95%得房率。
④终极改善之选--云阙,建面约173.57㎡四房两厅三卫两阳台,户型通透方正;约5.1米超大面宽客厅,8.4米瞰景阳台,极致视野景观;超30㎡豪华主卧套房,步入式衣帽间。
1、两大本土实力房企联合打造,开发实力靠得住;
2、梨树山板块核芯位置,交通便捷,配套齐全;
3、高标准内部配套,超3万方岭南山水园林、架空层泛会所、精装地下入户大堂等;
4、教育无忧,内部规划3500㎡幼儿园,十九中就在家门口;
5、建面约110-173㎡N+1户型,高赠送,高得房率。
项目劣势:
1、项目靠近十九中学校路段,容易拥堵。