当下的市场,购房者变得越来越挑剔,如果只有一个沙盘、几张效果图,很难满足他们。
于是市场上的新盘都纷纷做起了“实景示范区”,将社区的品质前置化展示。
不过,“实景示范区”总归只能看到一小部分区域,但今天我们来到的郴南·十九峯却是实实在在的全实景品质提前呈现。
郴南·十九峯东接爱莲湖,西连五岭广场,北往郴州中心城区,拥享梨树山,爱莲湖和五岭的三个板块的优质资源配套。
郴南·十九峯东靠石榴湾生态公园,西望木子岭公园,山体花草葱茏,城芯难得的生态绿肺。站在窗前凭栏而望,山景绿树尽入眼帘,肆意感受春的到来。
郴南·十九峯2023年小学、初中划片均为郴州市第十九中学,且学校就在项目对面,直线距离不超过500米。
郴南·十九峯目前在售产品为建面约79㎡、97㎡、113㎡、117㎡、132㎡两房、三房和四房户型。户型以刚需为主,方正实用且户户朝南。
郴南·十九峯项目已交付,板楼设计,实景呈现,看得见的安全感。
郴南·十九峯隶属于梨树山板块,连接了五岭板块跟爱莲湖板块,可以同时享这两个板块的各项资源配套。
小区位来看,位于郴州市国庆南路与丁家湾路交汇处,东靠石榴湾生态公园,西望木子岭公园,面临国庆南路,北往郴州中心城区。
交通:小区门口设有公交车站台。24路、36路、36路观山洞专线、53路、63路、67路B、201路等多条公交线路通达全城。
周边有多条主干道,郴州大道、国庆南路、青年大道等便捷交通路网,所以不管是去市内还是市外都非常方便。
教育:根据郴州2023年教育局发布的中、小学区划片,郴南·十九峯项目小学和初中均划片为郴州市第十九中学。
环境:郴南·十九峯周边生态休闲资源丰富。爱莲湖公园、木子岭公园、石榴湾生态公园等,不仅可以茶余饭后休闲散步,又可节假日周末家人出游。
商业:郴南·十九峯自带社区商业,坐拥三大商业圈,五岭商圈,香雪商圈,爱莲湖商圈。满足业主吃、喝、玩、乐、购等日常生活所需。
医疗方面:片区内有郴州市第一人民医院中心医院、第一人民医院南院和302医院医院。
郴南·十九峯总占地面积7116.05㎡,总建筑面积29082.22㎡,由两栋一层商业和26层住宅组成,总户数192户,车位151个,人车分流,绿化率约为35%。
郴南·十九峯是郴南房地产开发有限公司开发。郴南地产是郴州本土实力房企的代表,自2007年成立以来,先后开发过公园华府(御泉城市花园)、十九峯(幸福家园),还与融华地产联合开发了五岭庆园、上品璟苑,目前正和圆高端改项目正在开发建设中。
目前郴南·十九峯已交付,实景呈现。因地块原因,小区不大仅为1栋住宅,园林也相对较少,但园林设计还是有层次的,架空层做了墙漆以及铺设地砖内部还有一些健身器材。
项目在售户型有5个,分别为:建面约79、97、113、117、132㎡,最近网签均价为5500元/㎡。
适合人群:
适合刚需购房群体。
户型解读:
1.入户处有玄关设计,保证了私密性,还可以放鞋柜。
2.餐厅客厅一体的设计显得更加大气,通风采光不错,无暗房。
3.两间卧室还算比较大,约10㎡。
4.整体户型较为方正。
5.动静分区明显无浪费面积。
6.主卧带大飘窗,采光以及视野较好。
适合人群:
适合刚需三口之家的的购房群体。
户型解读:
1.该户型与79.86㎡户型类似,只是多了一间房。
2.入户处有玄关设计,保证了私密性,还可以放鞋柜。
3.餐厅客厅一体的设计显得更加大气,通风采光不错,无暗房。
4.两间卧室还算比较大,约10㎡。向南卧室相对较小,建议做榻榻米。
4.整体户型较为方正。
5.动静分区明显无浪费面积。
6.主卧带大飘窗,采光以及视野较好。
建面约113.65㎡3房2厅2卫
南北透通,双阳台
适合人群:
适合刚需三口之家的的购房群体。
户型解读:
1.整体户型方正,餐客厨阳台一体的设计,空间延伸感非常强,动线流畅。
2.南北通透双阳台设计,拥有更好的采光和通风。
3.动静分区明显,动线互不干扰。
4.厨房不算大,可设计成L型厨房。
5.主卧为套房设计,带独立卫生间,且配有大飘窗,舒适度高。
建面约117.38㎡3房2厅2卫
南北透通,双阳台
适合人群:
适合刚需三口之家的的购房群体。
户型解读:
1.入户区有入户阳台作为缓冲,私密性好。
2.整体户型方正,餐客厨阳台一体的设计,空间延伸感非常强,动线流畅。
3.南北通透双阳台设计,景观阳台开间约4.2m,拥有更好的采光和通风。
4.动静分区明显,动线互不干扰。
5.北向卧室赠送一半面积。
6.主卧为套房设计,带卫生间,且配有大飘窗,舒适度高。
7.三间卧室都比较大,约10㎡。
建面约132.24㎡4房2厅2卫
南北通透,三阳台
适合人群:
适合二胎家庭和三代同堂的购房群体。
户型解读:
该户型与132㎡户型类似,该户型为东边户。
1.入户区可设置门厅,保证私密性。
2.厨房相对较小,约5㎡。
3.整体户型方正,餐客厨阳台一体的设计,空间延伸感非常强,动线流畅。
4.南北通透双阳台设计,景观阳台开间约4.2m,拥有更好的采光和通风。
5.动静分区明显,动线互不干扰。
6.主卧为套房设计,带卫生间,且配有大飘窗,舒适度高。
7.北向两间卧室不算太大,不到9㎡。